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租房市场规模将达万亿级,这家公司靠大数据助力“安家梦”

租房市场规模将达万亿级,这家公司靠大数据助力“安家梦”

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  随着一线城市楼价持续走高、楼市调控政策不断加码,房贷与租金之间的价格差也继续拉大,租房需求大幅增加,住房租赁市场迎来一片蓝海。业内人士纷纷预测,未来3-5年,中国将有约2亿人进入租房市场,租金规模将超过1.5万亿元。

  租房市场规模将达万亿级,这家公司靠大数据助力“安家梦”

政策利好 住房租赁市场前景广阔

2016年,《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》出台后,我国住房租赁市场便迎来了良好的发展机遇。

2017年1月,中央财经领导小组第十四次会议上明确提出“让全体人民住有所居”,对购租并举的住房制度作出具体部署。

根据国家人口计生委发布的报告,中国流动人口规模2014年已达2.45亿,其中超过77%为80后,72%的流动人口通过租房居住,2013年承受的房租平均每月1051元。按照这个数据测算,未来租房市场超过2万亿元的规模。

因此,业内人士纷纷预测,未来3-5年,中国将有约2亿人进入租房市场,租金规模将超过1.5万亿元,到2030年,租金交易额将达4.6万亿元,租赁人口达到2.7亿人,一线城市租金交易额将超万亿元。

满足不同群体需求 万亿级市场前景可期

事实上,消费者观念的升级,正助推租住成为一种新的生活方式。不久前,参加CCTV-2财经频道《中国经济生活大调查》节目的链家董事长左晖表示,当下年轻人的消费观念已经发生改变。“大家对房子的关注逐步回归到居住属性上来,只要租金合适,租期稳定,房源宜居,‘一辈子租房’有望成为一种新的生活方式。”

链家数据显示,2015年全国有接近1.6亿的人选择租住,预计2020年将达到1.9亿,2030年这个数字将达到2.7亿。其中以北京、上海为代表的一线城市在过去的四年中,首次购房人群的年龄从30岁推迟到34岁,大城市中的年轻人会有越来越长的时间停留在租房市场。

以上海为例,每年年后都是房屋租赁市场的首个高峰期,尤其近两年来租赁市场持续走高。一方面,房产成交活跃,租赁市场挂牌房源数量大大减少而租房需求却持续走高,另一方面,房地产价格快速上涨,租金水涨船高。接近八成的租客认为,如果品质足够好,租期足够稳定,一直租房住也无妨。

就目前而言,中国房地产市场从原来增量为主,逐步过渡到存量为主的市场,由原来购买为主的市场,逐步进入到“购租并举”的市场,在这个趋势里,租赁市场的发展是一个非常大的趋势,租房将逐渐成为一种新的生活方式。随着社会发展,及生活方式、观念的变化,将会衍生出一些新的社会趋势:例如:结婚年龄推迟、购房年龄延后。这会导致更多的人停留在租赁市场。

未来可期 链家大数据助力租售并举

作为二手房市场的领军企业,链家拥有业界更庞大、更权威的大数据:每天沉淀30G用户数据,并且拥有覆盖全国2000万的买卖/租赁客户;拥有超过7000万套房屋数据;拥有14万经纪人,累计服务260万人次买卖用户……

因此,链家有意愿,也有能力全面响应“购租并举”的政策方针,不断用大数据、互联网科技手段驱动服务升级,提升用户购房、租房体验,打造“住”的入口。

通过大数据的积累,链家能够掌握消费者对“住”的真正需求,并以此为基础,从经纪人职业化、打造数据化产品、重构交易流程、推动行业服务体验升级等手段,为客户提供更优质的服务,提升居住体验。

左晖表示,“我们更希望借助数据的力量,加速房屋的流通,推动行业更加规范透明,引导用户理性消费。同时,链家将积极响应购租并举的政策,帮助大家都找到自己的理想居所,实现安居乐业。”

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