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买房的时候,你会选择哪种还贷方式呢?

买房的时候,你会选择哪种还贷方式呢?

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买房贷款有两种还款方式:等额本金和等额本息。简单的说,等额本金就是前期还款多,逐期减少的模式。而等额本息是每期的还款金额固定。等额本金因为前期还款的本金多,最终还完

买房贷款有两种还款方式:等额本金和等额本息。简单的说,等额本金就是前期还款多,逐期减少的模式。而等额本息是每期的还款金额固定。等额本金因为前期还款的本金多,最终还完的利息会比等额本息少一些。



贷款年限最长可以贷30年,你会选择15年还完,还是选择30年呢?



想必很多人会说,当然选择等额本金,15年还完啊,这样还的利息少。欠着债的感觉不好,早点还完,无债一身轻。



当年买房的时候我也曾纠结过这样的问题,无法真正理解等额本息`等额本金的抽象概念,更不知道繁杂的结果计算。但最后决定选择了等额本息,还款30年的方式。



不管选择哪种方式,没有对错,只是财富思维起的作用。



《财务自由之路》的作者舍费尔的另一本书《小狗钱钱》,对上面的选择给出了参加答案。



这本来是一本写给小孩的书,用于从小培养小孩的财商,让他们有财富思维,从小懂理财。不过成人看起来一样受用,而且相比专业财富知识的书,简单不少。



在回答以上问题之前,先想想,你是如何看待财富的呢?



一、你相信你会很富有吗?

人人都盼望有钱,有些人有强烈的愿望,而有些人假装满足现状。而实际上,都希望自己拥有很多财富,只是羞于说出口。有这种愿望是很正常的,谁都不想过贫穷的日子。



这个时候有人跟你说,他可以教你一个致富方法,它可以引导你在7年后获得你人生的第一个1000万,你会相信自己能做到吗?



二、财富的认知和信念

勇于承认自己对财富的渴望,才会认真去做创造财富的事情。拥有财富并不是可耻的事情,可以用它做很多利人利己的事。



但获得财富之前要有获得财富的信念。如果连自己都不相信自己能做到,那谁还能帮你实现呢?



我就相信自己能做到。按照《小狗钱钱》里面的方法,对自己的财富进行管理,同时正确投资。一直只有工资收入的我,看着账户上的基金增长率达到了15%,感觉离财富自由又近了一步。



光想财富是不会天上掉馅饼的,那么如何去获取财富呢?



三、如何创造财富呢?

1. 明确最重要的愿望目标



每年的开年,想必很多人都会给自己定下长长的目标清单,买房,买车,旅游,买一套奢侈护肤品......。



但在众多愿望里,并不是每一项都能立马实现的。只能挑选出其中自己最迫切得到的3项,这样才知道自己最渴望什么,然后集中努力去获得。



贪多嚼不烂,选择最重要的去实现。



2. 建立梦想相册和梦想储蓄罐



人类的视觉可以把事物深深印到脑海中。建立梦想相册就是要将虚渺的梦想,用图片的形式真实展现在眼前。随时供我们去看。比如将自己梦想去旅游的城市照片放入相册中。



光有梦想相册不行,梦想还只停留在图片中。这时就要开始准备梦想储蓄罐,把省下的钱放进去,攒够完成梦想的钱。



3. 将自己的最大爱好作为职业



兴趣是最好的老师,做自己喜欢的事不会觉得苦。



之前因自己所从事的职业跟兴趣毫无关系,做得不顺心,工作完成得自然就不佳。为了走出这困境,阅读成了救命稻草。



经过仔细分析,发现自己工科出身的骨子里还是喜欢文,阅读写作是自己的爱好。



如今将这个兴趣爱好捡起来,尽管现阶段没有带来财富,但填补了工作之余的烦闷。工作也有了乐趣,因为阅读写作增长的知识更好的帮助了工作。



4.投资自己比还债更重要



通常我们会将收入的一大部分用于还债,就像文章开头说到的,选择等额本金还贷一样。这样做的后果就是财务会一直紧张。



提前还完债务,看似省下了不少利息,但这中间的时间效益远大于金钱的利息。首先,金钱是贬值的,就算每年通货膨胀按5%计算,今年的5000块,到明年就只值4750元了;



其次,没法对自己的投资。把自己最好的学习成长年龄,用于了还债。



我们需要把收入分成5份,1份作为生活必需金,保证生活;1份用于储蓄,以做备用资金;1份用于还债;1份用于理财投资,赚取更多的财富;1份用于学习成长,给未来投资。



5. 学会理财投资



上班换取的是劳动型收入,只能保证基本生活,想要实现财富自由是不太现实的。只有学会让钱生钱,做到被动收入或投资理财收入,才能走向财富自由。



一年前,看到这个财富思维后,开始进行基金定投。每个月定期不定额的存一些钱,根据复利效应就会有对应的收益。



比如每个月定投500,一年后的收益达到了1000多元。不仅将闲钱去赚钱,还让我开始克制不必要的消费,把省下来的钱用于定投。这个投资要长期进行,短期效益不明显。



很多人想着靠股票投资获得财富,普通人难以实现,全球只有一个巴菲特。



那么,最好的投资就是投资自己,让自己多学一些赚钱的技能,培养自己的赚钱能力,从而获得更多的财富。



结尾:让渴望财富的我们开始行动吧

吉娅在小狗钱钱的帮助下,写下了梦想,建立了梦想相册和梦想存钱罐,她每天写下成功日记,激励自己,让自己更加自信。用她喜欢跟狗狗玩的爱好开启了赚钱之路。最后,不仅实现了自己的梦想,还帮助父母走出了财务困境。



看完这本书后,对当初自己选择的还贷方式感觉很明智。要是选择提前还完债务,每个月的收入,一半以上都用于了还债。生活质量下降不说,而是把下金蛋的“鹅”给杀了。



既会花钱,又会赚钱的人,是最幸福的人,因为他享受两种快乐——塞.约翰生



让我们大声的说出自己对财富的渴望,写下自己的梦想,开始把“鹅”养起来。享受赚钱花钱的快乐!

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